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Unsere Leistungen für Sie

Bewerten

Bewerten

Sie erhalten immer eine objektspezifische und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie, sei es für den Verkauf, die Vermietung oder andere Zwecke. Erst nach einer solchen dokumentierten Wertanalyse sind weitere Aktivitäten sinnvoll möglich.

Die Bewertung Ihrer Immobilie erfolgt dabei auf Basis wissenschaftlich fundierter und in der Praxis bewährter Bewertungsmethoden: Sach- und Ertragswertverfahren werden ergänzt um eine auf Ihre Immobilie zugeschnittene, pragmatische Marktbewertungsmethode, bei der wir auf die umfangreichen Erfahrungen des gesamten Teams zurückgreifen.

Gerne können Sie diese Bewertung – je nach individuellem Bewertungszweck – auch in ausführlich schriftlicher Gutachtenform erhalten.

Verkaufen

Verkaufen

Wir sind Profis in der Vermarktung von Immobilien – Wohnen oder Gewerbe – dies ist unser tägliches Geschäft. Gestaltung und Abwicklung des Verkaufsprozesses haben nicht nur erheblichen Einfluss auf den erzielbaren Verkaufserlös, sondern können – bei schlechter Ausführung – auch zu einem erheblichen Preisabschlag führen. Besonders aktiv sind wir neben Solingen auch in Hilden, Haan, Langenfeld und Wiescheid, Leichlingen und Witzhelden, Wermelskirchen sowie in Köln, Königsdorf (Frechen) und Umgebung. Im Falle des Falles setzen wir uns auch bundesweit für Sie ein.

Unsere Stärke liegt vor allem in der Beherrschung des Verkaufsprozesses und der Verhandlungsführung: Wir hören Ihnen bei der Formulierung Ihrer Wünsche und Anforderungen genau zu und nehmen eine fundierte Marktwerteinschätzung vor. Entsprechend Ihrer persönlichen Ziele erarbeiten wir eine Vermarktungsstrategie, die wir in Ruhe mit Ihnen besprechen und abstimmen. Daraus resultiert ein professionelles Exposé mit aussagekräftigen Fotos und Grundrissen.

Besichtigungen werden individuell von uns vorbereitet und nur mit geprüften Interessenten durchgeführt. Sie erhalten von uns regelmäßig und unaufgefordert eine zeitnahe Rückmeldung über den Vermarktungsstand und bei konkreten Verhandlungen stimmen wir uns eng mit Ihnen ab.

Den erfolgreichen Abschluss bildet der Notarvertrag, den wir sorgfältig vorbereiten, prüfen und mit Ihnen besprechen – selbstverständlich sind wir auch im Notartermin anwesend – dabei übernehmen wir keine Rechtsberatung. Auch danach bleiben wir an Ihrer Seite und begleiten Sie bis zur Übergabe der Immobilie.

Kaufen

Kaufen

Was für eine Immobilie will ich und wie viel Haus, Wohnung oder Gewerbeeinheit kann und will ich mir leisten? Am Anfang aller Immobilienträume stehen viele Fragen. Um die Kosten für den Gewerbe-, Haus- oder Wohnungskauf realistisch zu planen, liefern wir Ihnen praktische Hinweise und nennen Ihnen bei Bedarf Ansprechpartner bei Banken oder Sparkassen, die Sie passgenau beraten.

Wir sichten für Sie den Markt und helfen Ihnen bei der bei der individuellen Suche nach Ihrer Traumimmobilie. In uns finden Sie einen kompetenten Partner – denn gerade zu Beginn einer Suche macht es Sinn, das Suchprofil „richtig“ zu definieren. Egal ob Wohn-, Gewerbe- oder Anlageimmobilie, Sie bestimmen Lage, Ausstattung und Preis. Nennen Sie uns Ihre Suchkriterien. Nutzen Sie dazu gerne unseren Rückruf-Service.

Haben Sie uns einmal Ihre Anforderungen genannt, können wir Ihnen Immobilien anbieten, bevor diese in die öffentliche Vermarktung gehen. Diese klassische Maklerdienstleistung wird aufgrund der aktuellen Marktsituation immer beliebter und führt immer häufiger zum Erfolg.

Aber auch wenn die Wunschimmobilie nicht „sofort“ gefunden wird: Es ist unser Ziel, Sie bei Ihrer Suche bestmöglich zu betreuen, denn auf Ihre Zufriedenheit legen wir besonderen Wert.

Mieten

Mieten

Sie suchen eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie zur Miete? Lassen Sie uns über Ihre Wunsch-Kriterien sprechen und wir spitzen dann die Ohren. Nennen Sie uns Ihre Vorstellungen von Lage, Ausstattung und Preis. Dieser Service ist für den Mieter kostenlos.

Sollen wir jedoch aktiv für Sie suchen, zum Beispiel, wenn Sie nicht in der Nähe wohnen oder keine Zeit für diese Suche haben, dann übernehmen wir auch das für Sie. Bitte nennen Sie uns einfach Ihre Suchkriterien!

Sobald wir die passende Immobilie für Sie gefunden haben, stellen wir Ihnen diese vor. Bei Interesse an einer Anmietung nehmen wir Sie an die Hand – wir besprechen die Anforderungen des Vermieters und nehmen Ihre konkreten Wünsche auf. Bei den vielen zu berücksichtigen Details führt dies oft zu Verhandlungen, die wir moderieren und zielorientiert abschließen. Am Ende steht dann ein Mietvertrag, der für beide Seiten passt. Auch hier stehen wir bis zur Übergabe der Wohnung an Ihrer Seite.

Vermieten

Vermieten

Die Vermietung von Immobilien – zu Wohnzwecken oder zur gewerblichen Nutzung – ist ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit, bei dem die Rahmenbedingungen durch den Gesetzgeber zuletzt geändert wurden („Bestellerprinzip“). Wir haben daher die KUBIKOM-Vermietungsgarantie entwickelt, die unserem Auftraggeber unsere Leistung noch transparenter macht. Damit ein Vermieter sicher sein kann, dass er unsere Provision nicht „umsonst“ gezahlt hat, garantieren wir, dass wenn ein von uns vermittelter Mietvertrag vor Ablauf von 12 Monaten gekündigt wird, wir kostenfrei einen  neuen Mieter für diese Immobilie suchen.

Für alle Mietimmobilien erstellen wir ein professionelles Exposé mit aussagekräftigen Fotos, selektieren Interessenten und präsentieren im Rahmen von Besichtigungen Ihre Mietimmobilie. Dabei stehen wir jederzeit für alle Fragen zur Verfügung.

Regelmäßig unterziehen wir den Mieter einer eingehenden Bonitätsprüfung, holen Gehaltsabrechnungen ein oder sorgen für eventuelle Bürgschaften. Erst nach sorgfältiger Prüfung von uns und im Anschluss an erfolgreich geführte Verhandlungen, schließen wir in enger Abstimmung mit dem Vermieter den geprüften Mietvertrag ab (keine Rechtsberatung).

Finanzieren

Finanzieren

Selten hat ein Käufer das Geld für eine Immobilie bei der Bank liegen. Gesucht wird ein verlässlicher Finanzierungspartner, der nicht nur einen günstigen Zinssatz, sondern auch eine bedarfsorientierte Beratung anbieten kann.

Wir als Makler haben durch unsere lange Marktpräsenz verlässliche Partner bei verschiedenen Kreditinstituten, je nach Ihren Anforderungen z.B. bei Sparkassen, Volksbanken oder Großbanken vor Ort. Dort ist eine individuell auf Sie zugeschnittene Beratung möglich. Daneben empfehlen wir Ihnen auch gerne einen freien, bankungebundenen Berater, der Sie dann bei Ihrem Finanzierungsbedarf seriös und vertrauensvoll berät. Gleichzeitig erhalten wir durch Kontakte zu diversen Online-Banken immer auch wettbewerbsfähige Konditionen.

Grundsätzlich können wir bei den folgenden Finanzierungssituationen helfen:

  • Baufinanzierung bei Kauf, Neubau und Umbau
  • Modernisierungs- und Renovierungsdarlehen
  • Umschuldung – auch in schwierigen Situationen
  • Anschlussfinanzierung

Eine solide Immobilienfinanzierung ist Voraussetzung für eine hohe Lebensqualität, denn diese darf durch den Kaufentschluss nicht beeinträchtigt werden – wir stehen Ihnen hierbei zur Seite.

Kontakt

Immer für Sie da. Per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Persönlich für Sie da:
Montag bis Donnerstag von 9:00 – 17:00 Uhr und
Freitag von 9:00 – 14:00 Uhr.
(Filiale Region Köln nach Absprache)

 

KUBIKOM Immobilien GmbH

Keldersstraße 6
42697 Solingen
Tel.: 0212.65001090
Fax: 0212.65001095
info@kubikom.de


Filiale Region Köln

Widderstr. 19
50226 Königsdorf (Frechen)
Tel. 02234.9797134
info@kubikom.de

Hiermit willige ich in die Verarbeitung der vorstehenden Daten für die Bearbeitung meiner Anfrage ein. Ihre Einwilligung können Sie per E-Mail an info@kubikom.de oder an die im Impressum genannten Kontaktdaten jederzeit widerrufen. Von der Datenschutzerklärung der KUBIKOM Immobilien GmbH habe ich Kenntnis genommen und bestätige dies mit Absendung des Formulars.